台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。
本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。
张兆辉,王敏奕,罗兰,梁乐文
萨拉·亚历山德拉·马克斯,Sophie Rankin,肖恩·克罗宁,Glenn Salvage,乔恩·保罗·菲利普斯,Anthony Ofoegbu,Marc Danbury,Louis James,Ksenia Islamova,Megan Lockhurst,蒂芙妮·汉纳姆·丹尼尔斯,Hannah Baxter-Eve,Russell Shaw,安吉拉·迪克森,Justin Hayward,Mark Haldor,亚历克斯·里斯,Peter Lovstrom
May Kelly,Sarah T. Cohen,萨拉·亚历山德拉·马克斯,Peter Jeffries
金玟锡,金彩恩,权雅凛,姜俊圭,金亚炫,赵宇丽
迈克尔·B·乔丹,海莉·斯坦菲尔德,杰克·奥康奈尔,乌米·马萨库,杰米·劳森,奥玛·本森·米勒,德尔罗伊·林多,罗拉·科克,李丽君,迪内·泰勒,克里斯蒂安·罗宾森,西奥多斯·克莱恩,格拉伦·布莱恩特·班克斯,法比奥菈·蕾诺,彭祖耀,拉塞尔·吉布斯,贾昆·门罗-亨德森,埃蒙妮·艾莉森,Ricardo Vargas,Peter Dreimanis
多米尼克·基汀,Jane Hajduk,Courtney Fulk